Thuis
Contacten

    Hoofdpagina


Een huis kopen? Wat is wat?

Dovnload 112.3 Kb.

Een huis kopen? Wat is wat?



Pagina2/2
Datum05.12.2018
Grootte112.3 Kb.

Dovnload 112.3 Kb.
1   2

Annuïteitenhypotheek – gelijke bruto lasten, oplopende netto lasten


Bij een annuïteitenhypotheek zijn de bruto maandlasten (aflossing en rente) over de gehele looptijd even hoog. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing. Naarmate de tijd vordert lost u meer af en betaalt u minder rente omdat de schuld daalt. Omdat je aflost op de hypotheeklening verliest u wel een deel van de hypotheekrente-aftrek. De netto maandlasten lopen dus op.
Een annuïteiten hypotheek wordt vaak gekozen door klanten die nog aan het begin van hun carriere staan en waarbij de verwachting is dat het inkomen nog gaat groeien. Bij een annuïteiten hypotheek zijn de lasten aan het begin van de hypotheek lager dan bv een lineaire hypotheek.






De lineaire hypotheek
Lineaire hypotheek – nu hogere lasten, in de toekomst lagere lasten


Bij een lineaire hypotheek is het aflossingsdeel over de gehele looptijd even hoog. In het begin zijn de maandlasten (aflossing en rente) daarom extra hoog. Naarmate de tijd vordert, betaal je minder rente. De maandlasten verminderen hierdoor.
Vaak wordt deze hypotheekvorm gekozen door klanten die hun schuld sneller willen zien dalen dan bij de annuiteitenhypotheek en daarnaast hun maandelijkse lasten liever zien dalen dan stijgen.
Overigens is het mogelijk een combinatie te maken van de twee besproken hypotheekvormen. Zo wordt uw hypotheek echt een maatwerk product!






Vastzetten van de rente binnen uw hypotheek

De looptijd van uw hypotheek is bijna altijd 30 jaar. Binnen deze periode moet u de rente ‘vastzetten’ waarbij u kunt kiezen uit een groot aantal keuzes. Na afloop van de door u gekozen periode ontvangt u van de hypotheekverstrekker een voorstel voor de periode daarna.

Bij de keuze voor een rentetermijn is van toepassing dat hoe langer u zekerheid wilt, hoe hoger de rente is.

U kunt kiezen uit 2 manieren om de rente vast te zetten:



  • Variabele rente

  • Vaste rente

Bij Variabele rente wordt de rente per maand, kwartaal, half jaar of jaar opnieuw bekeken. Uw rentelasten kunnen dus schommelen naar mate de stand van de rente is. Bij een aantal banken kunt er voor kiezen de hele hypotheeksom variabel te sluiten, andere banken hebben bepaald dat slechts een deel van de hypotheeksom op basis van variabele rente kan worden gesloten, bv 25% van de hoofdsom.


Bij Vaste rente kunt u kiezen uit bijvoorbeeld een rentevast periode van 1,2,5,7,10,15,20 of 30 jaar. U heeft dan zekerheid over uw maandlasten gedurende de gekozen rentevast periode. Over het algemeen kunnen we zeggen dat de banken vaak de beste rentes hebben tot en met 10 jaar vast, voor langere periodes zijn de verzekeraars vaak beter met hun tarieven.




Schadeverzekeringen

Bij de aankoop van een nieuwe woning is het verstandig te kijken naar uw schadeverzekeringen. Vaak blijkt dat er betere en goedkopere oplossingen zijn. Sowieso dient u bij de aankoop van een woonhuis een opstalverzekering te sluiten (wordt ook vaak brandverzekering genoemd).



Bij een appartement zit deze verzekering in de servicekosten die u maandelijks in rekening worden gebracht door de vereniging van eigenaren (VVE).
Schadeverzekeringen zijn provisiedragend. U krijgt dus niet een aparte declaratie van ons voor het verzorgen van uw schadeverzekeringen.
Hoe betaalt u ons?
Bij het afsluiten van bv een hypotheek betaalt u ons rechtstreeks. Wij sturen onze declaratie naar de notaris die deze voldoet uit de hypotheekgelden. Voor onze tarieven verwijzen wij u graag naar onze prijslijst. Deze is als bijlage aan deze brochure toegevoegd!
Vragen?
Wij hopen dat we u een aantal zaken rond de aankoop van een woning of appartement duidelijk hebben kunnen maken. Mochten er vragen zijn dan kunt altijd bij ons terecht. Hoe u ons kunt contacten staat eerder in deze brochure vermeld.
1   2

  • De lineaire hypotheek Lineaire hypotheek – nu hogere lasten, in de toekomst lagere lasten
  • Vastzetten van de rente binnen uw hypotheek
  • Variabele rente
  • Schadeverzekeringen
  • Hoe betaalt u ons

  • Dovnload 112.3 Kb.